Estimation théorique
Boulevard de la Grotte Rolland,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Grotte Rolland,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 766.000€ et 864.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.660€ et 8.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 766.000€ et 864.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 766.000€ et 864.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 16 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 3 | 31 | 132 | 560000€ | 18065€ |
2021-02-19 | 14 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 3 | 48 | 149 | 425000€ | 8854€ |
2021-10-29 | 14 | IMP BONHOMME | 3 | 60 | 119 | 370000€ | 6167€ |
2020-09-22 | 6 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 4 | 102 | 120 | 636600€ | 6241€ |
2022-05-20 | 6 | IMP BONHOMME | 3 | 45 | 93 | 298558€ | 6635€ |
2022-01-31 | 14 | BD GUERIN | 4 | 110 | 572 | 1110000€ | 10091€ |
2021-02-15 | 44 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 5 | 200 | 182 | 1601200€ | 8006€ |
2021-04-13 | 15 | BD MIREMONTS | 4 | 80 | 288 | 440000€ | 5500€ |
2022-06-10 | 23 | BD GUERIN | 3 | 68 | 273 | 629740€ | 9261€ |
2022-07-29 | 73 | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 3 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2021-06-28 | 15 | TRA DU GARDE | 4 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2021-09-03 | 5 | TRA BRONZET | 3 | 45 | 232 | 520000€ | 11556€ |
2019-06-03 | 23 | BD DE LA VERRERIE | 4 | 111 | 401 | 640000€ | 5766€ |
2021-07-23 | 80 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 125 | 431 | 900000€ | 7200€ |
2019-12-18 | 50 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 3 | 71 | 552 | 650000€ | 9155€ |
2023-03-08 | 29 | BD GUERIN | 4 | 141 | 276 | 1109600€ | 7870€ |
2021-04-06 | 5 | BD ARISTIDE BARTHE | 2 | 45 | 104 | 440000€ | 9778€ |
2020-07-27 | 18 | BD BONNE BRISE | 3 | 60 | 158 | 780000€ | 13000€ |
2021-11-30 | 8 | BD MIREMONTS | 7 | 158 | 419 | 920000€ | 5823€ |
2021-11-19 | 77 | TRA DE CARTHAGE | 3 | 47 | 137 | 637000€ | 13553€ |
2020-01-16 | 13 | BD DES PLATANES | 4 | 140 | 161 | 490000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 3 | BD DES SALYENS | 4 | 131 | 441 | 852590€ | 6508€ |
2020-10-26 | 14 | BD DU PETIT NICE | 4 | 88 | 242 | 450000€ | 5114€ |
2023-04-04 | 6 | TRA MOUTTE | 2 | 70 | 111 | 488450€ | 6978€ |
2022-03-01 | 5 | BD DES SALYENS | 2 | 45 | 278 | 200000€ | 4444€ |
2021-05-27 | 4 | BD ARISTIDE BARTHE | 4 | 121 | 239 | 1500000€ | 12397€ |
2021-05-27 | 7 | TRA MOUTTE | 3 | 59 | 84 | 376000€ | 6373€ |
2019-11-14 | 8 | BD ARISTIDE BARTHE | 3 | 68 | 1470 | 1360000€ | 20000€ |
2020-10-15 | 29 | TRA BRONZET | 2 | 25 | 81 | 203500€ | 8140€ |
2020-05-28 | 18 | BD COLOMBET | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2020-01-17 | 6 | IMP DU REVE | 3 | 99 | 99 | 560000€ | 5657€ |
2020-01-23 | 3 | BD DE LA VERRERIE | 5 | 78 | 124 | 510000€ | 6538€ |
2021-06-28 | 11 | TRA BRUNET | 4 | 68 | 276 | 940000€ | 13824€ |
2020-12-09 | 13 | BD DU PETIT NICE | 4 | 82 | 174 | 520000€ | 6341€ |
2020-03-06 | 27 | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 3 | 75 | 296 | 546000€ | 7280€ |
2020-01-14 | 18 | BD DES PLATANES | 5 | 90 | 410 | 1650000€ | 18333€ |
2020-07-07 | 22 | BD DES PLATANES | 3 | 57 | 226 | 470000€ | 8246€ |
2020-05-29 | 17 | TRA BRUNET | 3 | 30 | 217 | 565000€ | 18833€ |
2021-07-30 | 73 | BD DE LA GROTTE ROLLAND | 5 | 117 | 324 | 725700€ | 6203€ |
2022-03-22 | 26 | BD DU CENTRE | 4 | 191 | 510 | 1694450€ | 8871€ |
2022-12-19 | 44 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 73 | 155 | 585000€ | 8014€ |
2019-10-21 | 5246 | CHE DU MAUVAIS PAS | 2 | 78 | 76 | 476250€ | 6106€ |
2019-07-02 | 42 | BD DE LA VERRERIE | 5 | 109 | 520 | 715750€ | 6567€ |
2020-01-31 | 30 | BD DU CENTRE | 4 | 130 | 265 | 567000€ | 4362€ |
2020-12-14 | 5247 | CHE DU MAUVAIS PAS | 4 | 140 | 111 | 829370€ | 5924€ |
2021-12-23 | 4 | BD DES PLATANES | 3 | 50 | 0 | 278000€ | 5560€ |
2022-01-18 | 5192 | CHE DU MAUVAIS PAS | 3 | 70 | 92 | 239700€ | 3424€ |
2019-09-11 | 32 | BD DU CENTRE | 4 | 100 | 119 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-30 | 19 | BD DU CENTRE | 3 | 55 | 114 | 247300€ | 4496€ |
2019-10-07 | 32 | TRA DE CARTHAGE | 4 | 122 | 448 | 630000€ | 5164€ |
2020-09-24 | 47 | PROM DU GRAND LARGE | 4 | 70 | 558 | 805000€ | 11500€ |
2020-10-23 | 11 | BD DES GENETS | 4 | 88 | 255 | 850000€ | 9659€ |
2021-02-03 | 12 | CHE DU MAUVAIS PAS | 3 | 84 | 97 | 385000€ | 4583€ |
2022-07-04 | 5211 | CHE DU MAUVAIS PAS | 4 | 85 | 102 | 516080€ | 6072€ |
2022-07-12 | 17 | BD DU PANORAMA | 3 | 79 | 217 | 877250€ | 11104€ |
2019-11-04 | 5206 | CHE DU MAUVAIS PAS | 3 | 60 | 73 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 21 | BD DES GENETS | 3 | 36 | 198 | 318000€ | 8833€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DU MAUVAIS PAS | 2 | 42 | 0 | 265000€ | 6310€ |
2020-01-28 | 69 | BD DE LA VERRERIE | 5 | 100 | 610 | 756300€ | 7563€ |
2022-10-26 | 27 | BD DES GENETS | 4 | 73 | 167 | 253688€ | 3475€ |
2020-08-07 | 31 | BD DES GENETS | 3 | 49 | 181 | 580000€ | 11837€ |
2020-01-03 | 1 | BD DE BEOUVEIRE | 5 | 120 | 502 | 828200€ | 6902€ |
2021-02-16 | 43 | BD DES GENETS | 5 | 79 | 314 | 1030000€ | 13038€ |
2021-09-09 | 190 | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 4 | 80 | 124 | 466000€ | 5825€ |
2022-07-25 | 47 | BD DES GENETS | 4 | 130 | 500 | 1503000€ | 11562€ |
2020-03-12 | 44 | BD MARSEILLE-VEYRE | 5 | 141 | 550 | 670000€ | 4752€ |
2022-03-30 | 4 | IMP MARSEILLE VEYRE | 4 | 80 | 357 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-15 | 48 | BD MARSEILLE VEYRE | 4 | 90 | 445 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-30 | 39 | BD MARSEILLE-VEYRE | 4 | 90 | 510 | 415000€ | 4611€ |
2019-09-03 | 3 | IMP MARSEILLE VEYRE | 4 | 106 | 636 | 690000€ | 6509€ |
2022-11-24 | 4 | RUE AUDEMAR TIBIDO | 3 | 58 | 0 | 355620€ | 6131€ |
2021-05-18 | 1 | BD DU TRIDENT | 3 | 92 | 256 | 681000€ | 7402€ |
2021-05-07 | 21 | PROM DU GRAND LARGE | 4 | 140 | 177 | 535000€ | 3821€ |
2021-04-20 | 9 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 73 | 698 | 420000€ | 5753€ |
2019-09-05 | 4 | BD AMPHITRITE | 4 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2019-07-02 | 9 | AV MONTMARE | 5 | 135 | 591 | 961480€ | 7122€ |
2023-02-06 | 4 | BD DU TRIDENT | 3 | 90 | 336 | 450000€ | 5000€ |
2022-09-27 | 56 | BD MARSEILLE-VEYRE | 2 | 42 | 161 | 515000€ | 12262€ |
2021-09-01 | 11 | RUE AUDEMAR TIBIDO | 3 | 43 | 85 | 280000€ | 6512€ |
2020-03-09 | 2 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 124 | 306000€ | 8743€ |
2020-10-14 | 13 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 85 | 392 | 685220€ | 8061€ |
2021-07-30 | 15 | RUE AUDEMAR TIBIDO | 4 | 146 | 333 | 1424350€ | 9756€ |
2020-12-23 | 11 | RUE COPELLO | 3 | 87 | 119 | 475000€ | 5460€ |
2020-09-22 | 15 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 65 | 389 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-12 | 17 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 79 | 289 | 775000€ | 9810€ |
2023-03-09 | 138 | AV DE MONTREDON | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES ARAPEDES | 3 | 60 | 38 | 405000€ | 6750€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES ARAPEDES | 3 | 60 | 38 | 859000€ | 14317€ |
2020-12-11 | 14 | BD DES DAUPHINS | 1 | 36 | 71 | 230000€ | 6389€ |
2021-07-02 | 136 | AV DE MONTREDON | 4 | 96 | 274 | 1037200€ | 10804€ |
2020-12-11 | 16 | BD DES DAUPHINS | 4 | 126 | 487 | 720000€ | 5714€ |
2019-11-26 | 92 | BD DE NICE | 3 | 83 | 698 | 850000€ | 10241€ |
2022-01-28 | 14 | BD AMPHITRITE | 4 | 110 | 283 | 1175000€ | 10682€ |
2022-10-20 | 58 | BD DE NICE | 5 | 95 | 858 | 1013500€ | 10668€ |
2023-01-19 | 24 | BD CHANCEL | 5 | 180 | 484 | 2200000€ | 12222€ |
2020-07-02 | 56 | BD DE NICE | 4 | 70 | 303 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-25 | 39 | BD CHANCEL | 4 | 115 | 498 | 1550000€ | 13478€ |
2022-09-30 | 52 | BD DE NICE | 5 | 180 | 575 | 1523400€ | 8463€ |
2020-03-16 | 232 | AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | 2 | 50 | 0 | 470000€ | 9400€ |
2019-09-12 | 42 | TRA PRAT | 6 | 144 | 418 | 845000€ | 5868€ |
2022-09-26 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 192000€ | 1901€ |
2020-12-03 | 1 | RUE LUCE | 4 | 101 | 120 | 640000€ | 6337€ |
2019-08-20 | 16 | TRA PRAT | 4 | 120 | 559 | 925000€ | 7708€ |
2021-06-24 | 43 | TRA PRAT | 4 | 67 | 307 | 550000€ | 8209€ |
2022-02-28 | 37 | TRA PRAT | 4 | 104 | 314 | 790000€ | 7596€ |
2020-05-25 | 39 | BD MAIRE | 4 | 82 | 255 | 540000€ | 6585€ |
2022-09-22 | 19 | TRA PUPAT | 8 | 126 | 702 | 140000€ | 1111€ |
2020-12-08 | 8 | TRA PUPAT | 1 | 32 | 0 | 118000€ | 3688€ |
2019-10-25 | 90 | BD PIOT | 5 | 93 | 925 | 903400€ | 9714€ |
2020-07-22 | 82 | BD PIOT | 4 | 120 | 189 | 530000€ | 4417€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DES REGATES | 4 | 113 | 0 | 723800€ | 6405€ |
2019-10-31 | 103 | BD PIOT | 3 | 71 | 226 | 519320€ | 7314€ |
2022-09-13 | 3 | IMP DES ESPIGAOUS | 4 | 76 | 119 | 265000€ | 3487€ |
2021-08-12 | 1 | BD SERRE | 1 | 23 | 65 | 298000€ | 12957€ |
2020-10-13 | 40 | BD PIOT | 5 | 61 | 427 | 1503500€ | 24648€ |
2019-06-05 | 4 | BD CHALLIER DE NERE | 3 | 44 | 222 | 120000€ | 2727€ |
2022-11-03 | 14 | BD DU POLYGONE | 3 | 119 | 497 | 940000€ | 7899€ |
2022-06-28 | 14 | BD BOURRE | 4 | 57 | 132 | 719450€ | 12622€ |
2019-08-02 | 15 | BD CHALLIER DE NERE | 4 | 91 | 208 | 749400€ | 8235€ |
2022-06-30 | 18 | BD BOURRE | 5 | 93 | 201 | 715000€ | 7688€ |
2019-08-28 | 24 | BD DE LORRAINE | 4 | 120 | 313 | 771450€ | 6429€ |
2023-01-13 | 9023 | PL JOSEPH VIDAL | 1 | 16 | 23 | 296000€ | 18500€ |
2021-10-04 | 6 | BD DE LORRAINE | 5 | 101 | 330 | 1126320€ | 11152€ |
2022-03-18 | 9012 | PL JOSEPH VIDAL | 0 | 18 | 23 | 150000€ | 8333€ |
2021-12-22 | 12 | PL JOSEPH VIDAL | 1 | 40 | 23 | 265147€ | 6629€ |
2023-02-02 | 6 | BD PIOT | 5 | 190 | 227 | 1557700€ | 8198€ |
2023-03-22 | 1 | BD TANNEUR | 5 | 116 | 850 | 1455000€ | 12543€ |
2020-06-30 | 19 | BD DE LORRAINE | 4 | 77 | 283 | 760000€ | 9870€ |
2021-05-31 | 23 | BD PIOT | 3 | 80 | 357 | 460000€ | 5750€ |
2022-07-26 | 9 | TRA DU FOUR | 3 | 48 | 48 | 411500€ | 8573€ |
2021-09-20 | 4 | BD PIERRE MAZIERES | 3 | 65 | 224 | 500000€ | 7692€ |
2019-09-09 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 289 | 533500€ | 8892€ |
2020-10-17 | 5 | BD DE LORRAINE | 2 | 60 | 319 | 340000€ | 5667€ |
2019-06-13 | 11 | BD PIOT | 3 | 57 | 166 | 235000€ | 4123€ |
2022-02-15 | 21 | BD SAMENA | 4 | 62 | 220 | 675600€ | 10897€ |
2019-11-04 | 1 | BD DE LORRAINE | 5 | 199 | 656 | 1430000€ | 7186€ |
2021-02-12 | 22 | BD PIERRE MAZIERES | 5 | 90 | 349 | 655000€ | 7278€ |
2022-06-17 | 1 | AV LAUZIER | 5 | 169 | 357 | 1495100€ | 8847€ |
2022-07-25 | 15 | AV DE MONTREDON | 4 | 70 | 277 | 980000€ | 14000€ |
2022-09-09 | 34 | BD TIBOULEN | 5 | 82 | 474 | 902500€ | 11006€ |
2020-10-06 | 26 | BD TIBOULEN | 4 | 100 | 271 | 715000€ | 7150€ |
2020-10-29 | 1 | IMP MOUILLAS | 4 | 69 | 269 | 475300€ | 6888€ |
2019-12-20 | 59 | BD TIBOULEN | 4 | 125 | 0 | 886140€ | 7089€ |
2019-05-15 | 71 | TRA PARANGON | 4 | 126 | 700 | 1070000€ | 8492€ |
2022-04-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 74 | 0 | 482000€ | 6514€ |
2019-10-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-01 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2021-03-24 | 5003 | L ESCALETTE | 2 | 42 | 0 | 237500€ | 5655€ |
2022-06-30 | 16 | ALL DE L ESPIGAOU | 6 | 194 | 663 | 1500000€ | 7732€ |
2019-08-29 | 32 | BD MOLINARI | 4 | 120 | 151 | 738250€ | 6152€ |